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時事分享

中央銀行27日公布今（2016）年5月購置住宅貸款餘額達新台幣6兆1672億元，較4月增加281.71億元，年增率也反彈至4.37%，連2個月增加，不過，象徵房市上游的建築貸款餘額1兆6161兆元，連2個月下滑，月減50.14億元，也較去年同期衰退2.05%，不僅已連6個月呈現負成長，也是75個月來最差表現。

根據央行統計，5月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1672億元，月增281.71億元，月增0.45%，若與去年同期相較，更增加了2584.62億元，年增率4.37%，連續2個月回升。央行指出，主要是部分地區房價略微下修，吸引自住買盤進場，加上合宜住宅一次性交屋，使得購置住宅貸款餘額增加，至於房市是否回溫仍待觀察。

此外，根據央行統計，8大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，5月底貸款餘額4945億元，較4月的4807億元成長約137億元，而青年安心貸款大幅增加，應是部分地區房價下跌，自住買氣回籠。

不過，5月建築貸款餘額來到1兆6161億元，較4月又減少50.14億元，減少0.31%，也較去年同月減少338.46億元，年增率為-2.05%，不僅連6個月負成長，減幅更創2010年3月以來最大，央行分析，主要是餘屋過多，建商對今年房市展望看法仍趨保守。

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